Адвокат по жилищным делам

advokatЖилищные споры в юриспруденции встречаются часто. Они считаются наиболее сложными из всех. Дело в том, что жилищное законодательство в РБ запутанно, а цены на недвижимость, что уж говорить, не маленькие.

Квалифицированные юристы не рекомендуют пытаться разрешать подобные споры самостоятельно. Только адвокат по жилищным делам способен решить конфликт в оптимально короткий срок. Конечно, только в том случае, если это грамотный и квалифицированный специалист с опытом работы в этой области.

 

С какими вопросами чаще всего обращаются к адвокату по жилищным делам?

Чаще всего к адвокату обращаются со следующими вопросами:

  • Вселение/выселение;
  • Приватизация;
  • Определение прав на пользование недвижимостью;
  • Сопровождение сделок, связанных с объектами недвижимости;
  • Методы оформления перепланировки жилья;
  • Порядок использования жилья.

Конечно, это далеко не полный список, а лишь наиболее часто встречающиеся вопросы. Адвокат способен решить и другие спорные моменты.

Если говорить вкратце о том, чем занимается адвокат, то, прежде всего, он анализирует документы, присутствующие в деле. Если доказательств не хватает, адвокат занимается их сбором. Для этого он может рассылать запросы по различным инстанциям.

Конечно, адвокат составляет всевозможные процессуальные документы. К примеру, это могут быть исковые заявления, запросы, ходатайства и так далее.

Когда дело касается судебного процесса, адвокат получает право представлять интересы своего клиента. Делать это он может в судах разнообразных инстанций.

Если адвокат по жилищным делам посчитает, что для успешного завершения процесса, следует привлечь третье лицо, он имеет полное право это сделать. Адвокат может призвать участвовать в процессе не только граждан, но и организации, даже органы гос. власти.

 

Как выбрать адвоката по жилищным делам?

Выбрать адвоката весьма непросто. Дело в том, что специалистов много, но не все они профессионалы своего дела. Правда, можно ориентироваться на отзывы бывалых клиентов. В интернете сегодня можно найти множество мнений о работе адвокатов.

Но чужое впечатление не всегда даёт полную картину о деятельности юриста. Желательно самому человеку понимать, когда специалист действует правильно, а когда нет.

Каждый профессиональный адвокат работает примерно по одному и тому же алгоритму:

  • Специалист выслушивает клиента, обязательно вникает во все тонкости проблемы.
  • Изучает все документы, относящиеся к предмету спора.
  • Предлагает мирный способ урегулирования спора. Если этот вариант невозможно использовать, подготавливает исковые документы для суда.
  • Представляет интересы клиента в суде. Если заказчик изъявит желание, может взять на себе проведение дела в полном объёме. В этом случае клиент может вообще не появляться в зале суда. Главное – оформить у нотариуса доверенность.

Учтите, что даже если вы уже попробовали заниматься своей жилищной проблемой самостоятельно и попали в тупик, грамотный юрист поможет вам найти выход из ситуации. Для хорошего специалиста нет ничего невозможного!

 

По каким делам помощь адвоката необходима?

Какие проблемы может решить адвокат по жилищным спорам? Это:

  • Вселение/выселение в жилое помещение;
  • Имущественные споры супругов при расторжении брака;
  • Вопросы, связанные с признанием права собственности на недвижимость;
  • Проблемы, связанные с признанием различных договоров (купли-продажи, мены, аренды) недействительными;
  • Вопросы о вступление в наследство (на недвижимость);
  • Вопросы, связанные с возможностью расторжения договоров ренты;
  • Вопросы, связанные с заключением и расторжением договоров социального найма;
  • Порядок пользования недвижимостью;
  • Вопросы, связанные с долевым строительством;
  • Вопросы, связанные с приватизацией;
  • иные вопросы, связанные с недвижимостью.

Обращать внимание на стоимость услуг адвоката или нет?

Чаще всего адвокат даёт клиентам консультацию в устном виде. Однако если это требуется, адвокат может дать и письменную консультацию.

Как правило, первичная консультация при заключении договора с адвокатом на ведение дела, даётся бесплатно.

Конечно, стоимость услуг адвоката по жилищным делам высока. Однако давайте не будем забывать о том, что согласно законодательству РБ, услуги юриста оплачивает та сторона дела, которая проигрывает в суде.

Поэтому выбирая адвоката, обращайте внимание на его профессионализм, а не на стоимость услуг. В случае если ваш адвокат выиграет дело, все деньги, потраченные на его помощь, вам вернутся. Они будут «взяты» у проигравшей стороны.

 

Нюансы ведения жилищных дел

Выше мы уже упоминали о том, что жилищные споры наиболее сложные. Сложность заключается в их неоднозначности.

Жилищное законодательство постоянно изменяется: в него вносятся поправки, чуть ли не ежемесячно. Это накладывает на юриста большую ответственность, ведь он всегда должен знать актуальную информацию в полном объёме.

Более того, одних знаний в области жилищного права тут явно недостаточно. Необходимо знать всё из смежных областей законодательства.

Многие законы в области жилищного права вызывают споры и жаркие дискуссии. Именно поэтому даже банальные дела, которые проходят в суде, часто омрачаются многочисленными исками, запросами, ходатайствами, жалобами.

Адвокатам приходится проделывать титаническую работу, для того чтобы доказать правоту своего клиента. В том числе большой труд они вкладывают в поиск доказательств, в поиск и работу со свидетелями.

Конечно, каждое жилищное дело по-своему уникально. Однако у всех есть общие черты, которые мы разберём ниже.

  • Множество исковых заявлений.

Несмотря на то, что все заявления в чём-то схожи, все они требуют от адвоката отдельного рассмотрения.

Адвокат по жилищным делам никогда не занимается рутинной работой. Он не действует по шаблонам. Дело в том, что в область ведения специалиста входят совершенно разные дела, от вопросов о том, как вступить в наследство, до вопросов, связанных с приватизацией жилья.

  • Большое количество участников процесса.

Зачастую у одного истца имеется сразу несколько ответчиков. Кроме того, ответчик порой привлекает к процессу третьих лиц, свидетелей. Истец тоже может привлечь к делу третьих лиц, но, как показывает практика, истцы прибегают к такому праву гораздо реже, чем ответчики.

Понятно, что чем больше в деле участников, тем оно сложнее и запутаннее. И тут важно, чтобы адвокат по жилищным делам умел общаться со свидетелями. Именно от его профессионализма в конечном итоге зависит исход дела, решение суда.

  • Кассационные, надзорные жалобы.

Часто в жилищном праве один суд переходит в другой. Виной всему жалобы, которые провоцирую новые процессы. Происходит подобное в тех случаях, когда ответчик или истец не довольны решением, которое вынес суд.

В практике случалось так, что одно дело в жилищном праве рассматривалась годами, в судах разной инстанции. Порой стороны в своих спорах даже доходят до Верховного суда.

Для того чтобы дело так не затянулось, важно использовать знания и опыт хорошего адвоката по жилищным делам. Никогда не пренебрегайте его помощью! В конечном итоге, лучше действовать со специалистом, чем самостоятельно, особенно в такой сложной области, как жилищное право.

 

Ссылка на источник: http://adokat-lawyer.by

Добавить комментарий